资产评估市场分析 年度审计报告 财务审计

四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)

在审计报告阶段，为了编制和出具审计报告，注册会计师应遵循以下工作步骤，认真地完成每一步骤上的全部工作，终出具一份合法的审计报告，以满足社会需要。
在资产评估工作中，确定资产评估目的是非常重要的一个环节。从理论上来讲，任何资产都具有一定的使用价值，从而具有交换价值。如果我们对某项资产进行评估，无疑是可以评估出该项资产的价值的。但这里需要考虑一个问题，即该项资产的使用价值是在什么条件下产生的。如果为了发挥其使用价值而发生了大量的成本，发生的成本**过该项资产继续使用所带来的预期收益，那么，从评估的角度看，该项资产是没有价值的。因此，在对被评估资产进行评估时，先要明确被评估资产的目的。目的不同，用途也就不同，资产在使用时所需要具备的条件也就不同，其产生的预期收益也将不会相同。这会影响到评估方法的运用。评估方法不同，评估结果也就不同。因而，可以说，不同的资产评估目的，会导致不同的资产评估结果。不同的资产评估结果，会对评估事项当事人的经济利益产生不同的影响。

解决重要差异。注册会计师确定审计差异之后，一般应与被审计单位沟通，建议其做出相应的调整，如果被审计单位拒绝调整那些重大差异，注册会计师必须考虑改变审计意见和在审计报告中如何反映的问题。
第四步，进行。注册会计师应就有关审计事项进行小结，编制审计工作完成情况表，并明确地评价和说明审计计划的执行情况以及审计目标是否实现，写入审计小结中。通常审计小结文书应包括审计概况、审计中发现的主要问题和情况、意见和建议、审计结论等内容。审计小结是一份重要的审计工作底稿，它是对审计工作中各种信息的综合提炼。注册会计师应对审计小结进行认真审核，并妥善保管。

资产评估目的是指评估委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行为。资产评估目的要解决的是为什么要进行资产评估，这是资产评估工作进入实质性阶段后先要考虑的重要因素。

技术评估材料
1. 企业法人营业执照或自然人复印件；
2. 权实施的可行性研究报告；
3.权的法律保护状况。包括号、证书颁发部门和时间、公告文件、的类型、权人、有效期、续展时间及条件等；
4.权的具体内容。包括名称、类别、适用领域，的使用、保持、转让等权属;技术的性垄断性、成熟程度等；
5.的使用情况。包括使用需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，启用时间，使用范围，使用人数量，使用权转让情况等；
6.权的成本费和历史收益情况。包括申报或购买、持有、延续等项支出成本；使用、授权使用及转让所带来的历史收益；
7.权的收益期和预期收益额有关情况。包括保护期、权人的经营管理能力、产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况，同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况，权的获利能力和收益水平等。
8. 本项目的成果技术资料及有关部门颁发的证书、或奖励及有关单位的批复文件的复印件。
恒标资产评估公司的服务领域形成了以无形资产评估、知识产权评估服务为主、兼顾其他资产评估服务为辅的格局，实现了知识产权登记-知识产权价值评估-知识产权转化-知识产权战略管理为一体的服务体系!由于价值可以有多重的演绎，所以仔细选择一个评估机构，显得尤为重要。我们的事务所可为不同地区之企业，因其不同之目的而提供广泛的评估咨询服务。
设备采购部、采购部作为废旧物资管理部门，制订废旧物资管理细则和详细的判废标准，按（采购管理范围）对符合报废程序和要求的废旧物资进行回收管理与考核，做到回收及时、账目清楚、分区域存放、出入库手续完备。